Beispiel-Exposé von NUVORA — so präsentieren wir jedes Objekt. Objektdaten exemplarisch. Das will ich für meine Objekte
Aufnahme aus dem 3D-Modell
Zu verkaufen · Mutterstadt · Rhein-Pfalz-Kreis

Stilvoll saniertes City-Apartment mit Wohnküche

42 m²
Wohnfläche
1,5
Zimmer
1. OG
Etage
139.000 €
Kaufpreis
Das Objekt

Klein im Schnitt. Groß im Auftritt.

Ein Apartment, das zeigt, wie modernes Wohnen auf 42 Quadratmetern aussieht — 2024 stilvoll saniert, mit separater Wohnküche und einem Schnitt ohne verlorene Ecken.

Der Wohn- und Schlafraum öffnet sich nach Süden und bleibt den ganzen Tag hell. Die Wohnküche wurde 2024 komplett erneuert — grifflose Fronten, Quarzstein-Arbeitsplatte, hochwertige Einbaugeräte. Das Bad präsentiert sich in warmem Feinsteinzeug mit begehbarer Dusche.

Ob als erster eigener Wohnsitz, City-Basis oder solide Kapitalanlage: Hier ist nichts mehr zu tun — einziehen, vermieten, freuen.

Kernsanierung 2024Böden, Bad, Elektrik und Wohnküche vollständig erneuert — bezugsfertig ohne Renovierungsstau.
Gepflegtes 6-Parteien-HausRuhige Anliegerstraße im Ortskern, Außenstellplatz und eigener Kellerraum inklusive.
24/7 digital begehbarDieses Exposé enthält ein echtes 3D-Modell — Sie gehen jetzt sofort durch jede Ecke der Wohnung.
Der 3D-Rundgang

Gehen Sie hindurch — jetzt sofort.

Kein Klick-Panorama, kein Video: ein fotorealistisches 3D-Modell der echten Wohnung. Bewegen Sie sich frei — auf jedem Gerät, ganz ohne App.

3D-Rundgang · Vorschau
Frei begehbar — kein Sprung von Punkt zu Punkt Läuft im Browser · ohne App Fotorealistisch aus über 4.000 Einzelaufnahmen
Die Räume

Jeder Raum. Einmal rundherum.

Orbit-Ansichten direkt aus dem 3D-Modell — bewegen Sie den Mauszeiger auf einen Raum, und er dreht sich für Sie.

Orbit · 3D-Modell

Wohnen & Schlafen

Südausrichtung, Eichen-Vinyl und Platz für beides: Sofa-Ecke und Boxspring.

20,0 m²
Orbit · 3D-Modell

Wohnküche

2024 erneuert — grifflose Fronten, Quarzstein und volle Ausstattung.

11,5 m²
Orbit · 3D-Modell

Bad

Warmes Feinsteinzeug, begehbare Dusche, Handtuchheizkörper — saniert 2023.

5,0 m²
Orbit · 3D-Modell

Flur & Garderobe

Empfängt mit Spiegelfront und Platz für die Einbau-Garderobe.

5,5 m²

HinweisAlle Orbit-Ansichten stammen direkt aus dem begehbaren 3D-Modell — keine Fotos, keine Renderings aus dem Katalog.

Daten & Fakten

Solide gebaut. Frisch gedacht.

Baujahr 1972, Substanz gepflegt, Technik erneuert: Hier trifft solide Bausubstanz auf eine Sanierung, die 2024 keine Wünsche offen lässt.

Die Eigentümergemeinschaft ist klein und gut organisiert, die Rücklage solide. Fenster und Heizungsanlage wurden bereits modernisiert, der Aufteilungsplan ist sauber — ein Kauf ohne Überraschungen.

Einbauküche 2024 inklusive Begehbare Dusche, Bad 2023 Eichen-Vinyl in Wohnraum & Flur Außenstellplatz am Haus Eigener Kellerraum Glasfaser im Haus Waschmaschinenanschluss im Bad Fahrradraum & Trockenkeller
Der Grundriss

Kein Quadratmeter verschenkt.

Klarer Schnitt ohne Durchgangszimmer: Vom Flur erreichen Sie jeden Raum direkt. Fahren Sie über die Liste — der Raum leuchtet im Plan auf.

  • Wohnen & Schlafen20,0 m²
  • Wohnküche11,5 m²
  • Flur & Garderobe5,5 m²
  • Bad5,0 m²
  • Wohnfläche gesamtca. 42 m²
Schematische Darstellung Eingang Bad 5,0 m² Flur 5,5 m² Wohnküche 11,5 m² Wohnen & Schlafen 20,0 m² Süd-Ausrichtung Wohnraum
Energie

Transparent bis zur letzten Kilowattstunde.

Modernisierte Heizungsanlage, neue Fenster im Zuge der Sanierung — ein ehrlicher Energiewert für ein Haus dieser Generation.

AusweisartVerbrauchsausweis
EnergieträgerGas-Zentralheizung (2019)
Endenergieverbrauch108 kWh/(m²·a)
Warmwasserim Verbrauch enthalten
Gültig bis06/2034
EnergieeffizienzklasseGEG 2024
D
A+ABCDEFGH
108kWh/(m²·a)
DEffizienzklasse
2019Heizung erneuert
Die Lage

Mutterstadt. Alles vor der Tür.

Ruhige Anliegerstraße im Ortskern — Bäcker, Supermärkte und Ärzte zu Fuß erreichbar, die Metropolregion Rhein-Neckar in Minuten. Ideal für Pendler zwischen Ludwigshafen, Speyer und der Weinstraße.

4 Min.
zu Fuß zum Einkauf (Rewe, dm, Aldi)
5 Min.
zur A 65 / A 61
15 Min.
nach Ludwigshafen / BASF
20 Min.
nach Speyer & Mannheim
A 650 / A 61 Einkauf · 4 Min. Schule & Kita Ortskern Waldpark Ihr neues Zuhause Schematische Darstellung · Adresse auf Anfrage
Besichtigung

Erleben Sie das Apartment — erst digital, dann persönlich.

Gehen Sie durch den 3D-Rundgang, und wenn es sich richtig anfühlt: Vereinbaren Sie Ihre Vor-Ort-Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie.

L
Lena Hofmann
Hofmann & Partner Immobilien · Ihre Ansprechpartnerin
Besichtigung anfragen
Demo-Exposé — im echten Exposé landet die Anfrage direkt bei Ihrem Büro.
Für Makler, Hotels & Bauträger

Dieses Exposé kann jedes deiner Objekte sein.

Video-Hero, begehbares 3D-Modell, Orbit-Ansichten, Grundriss, Lage — alles aus einer einzigen Aufnahme, fertig in 48 Stunden, in deinem Branding und unter deiner Adresse. Du nimmst auf oder wir kommen vorbei.

48 hvon deiner Aufnahme zum fertigen Exposé mit 3D-Rundgang
1 Linkfür Portal, WhatsApp, QR-Aushang und dein Schaufenster
Dein LogoWhite-Label: deine Farben, dein Branding, deine Adresse